Skramvej 2, Tversted

Landejendom · 138 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 119.586 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 119586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.346 kr/m².8.242.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)119586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.233.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	4,1 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	3,5 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	6,6 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Mosbjergvej 49B 9881 Bindslev	118 m²	8,4 km	15-10-2025	940.000 kr.	7.966 kr./m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	9,3 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	8,5 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	8,3 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	6,3 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	5,0 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²
Mosbjergvej 44 9881 Bindslev	195 m²	8,8 km	11-12-2024	19.500.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu