Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Værkstedsvænget 6

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.762 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
2762 m²
Indbygget garage
51 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.039 kr/m².4.367.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVærkstedsvænget gns: 26.719 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.590.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,33 pct. siden aug. 2018
175k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.928.000 kr.I dag · vores estimat5.590.752 kr.Markedet · 19921.382.136 kr.Markedet · 1993657.048 kr.Markedet · 1994861.168 kr.Markedet · 19951.011.024 kr.Markedet · 19961.252.776 kr.Markedet · 19971.131.648 kr.Markedet · 19981.637.328 kr.Markedet · 19991.622.208 kr.Markedet · 20002.046.408 kr.Markedet · 20011.712.592 kr.Markedet · 20021.896.720 kr.Markedet · 20031.799.784 kr.Markedet · 20042.128.392 kr.Markedet · 20052.444.400 kr.Markedet · 20063.864.000 kr.Markedet · 20074.679.136 kr.Markedet · 20083.089.688 kr.Markedet · 20091.863.120 kr.Markedet · 20102.751.000 kr.Markedet · 20112.852.472 kr.Markedet · 20122.314.536 kr.Markedet · 20133.106.488 kr.Markedet · 20142.458.512 kr.Markedet · 20152.332.848 kr.Markedet · 20162.538.312 kr.Markedet · 20171.704.696 kr.Markedet · 20182.834.160 kr.Markedet · 20193.343.032 kr.Markedet · 20202.837.352 kr.Markedet · 20213.980.928 kr.Markedet · 20221.955.520 kr.Markedet · 20233.199.728 kr.Markedet · 20244.430.328 kr.Markedet · 20254.534.824 kr.Markedet · 20264.549.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.928.000 kr.
I dag · vores estimat
5.590.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.928.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værkstedsvænget 8
4622 Havdrup		130 m²93 m21-12-20254.500.000 kr.34.615 kr./m²
Salbjergvej 26
4622 Havdrup		168 m²216 m25-01-20265.500.000 kr.32.738 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²394 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Industrivænget 2
4622 Havdrup		161 m²239 m12-11-20254.750.000 kr.29.503 kr./m²
Nordvænget 7
4622 Havdrup		170 m²501 m21-10-20245.239.000 kr.30.818 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3
4622 Havdrup		165 m²484 m18-06-20242.925.000 kr.17.727 kr./m²
Ravnevænget 11
4622 Havdrup		160 m²282 m05-12-20243.975.000 kr.24.844 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²249 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Nordvænget 54
4622 Havdrup		171 m²559 m18-06-20245.464.000 kr.31.953 kr./m²
Svenstrupvang 10
4622 Havdrup		170 m²647 m13-08-20263.980.000 kr.23.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden