Kirsebærhegnet 37

Villa · 211 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.389 kr/m².4.168.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhegnet gns: 24.775 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+36,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering5.391.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,41 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.391.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhegnet 14 8700 Horsens	222 m²	379 m	28-04-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Kirsebærhegnet 18 8700 Horsens	175 m²	269 m	08-11-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Kirsebærhegnet 23 8700 Horsens	128 m²	160 m	26-06-2024	2.820.000 kr.	22.031 kr./m²
Stenager 5 8700 Horsens	212 m²	440 m	09-09-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Snapsund 4 8700 Horsens	214 m²	391 m	07-05-2026	6.100.000 kr.	28.505 kr./m²
Mirabellehegnet 30 8700 Horsens	211 m²	537 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	22.251 kr./m²
Klarinetvej 34 8700 Horsens	199 m²	525 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Hvidtjørnen 16 8700 Horsens	210 m²	957 m	05-05-2024	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Hindbærhegnet 12 8700 Horsens	190 m²	217 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hyldeblomsten 21 8700 Horsens	189 m²	190 m	03-09-2025	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu