Darumvej 95

Villa · 189 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.520 kr/m².2.639.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 13.411 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.816.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
2001majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	511 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²
Darumvej 138 6700 Esbjerg	217 m²	344 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Darumvej 44 6700 Esbjerg	126 m²	499 m	12-11-2025	2.598.000 kr.	20.619 kr./m²
Darumvej 98 6700 Esbjerg	107 m²	69 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	320 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	516 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	970 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	45 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	1,2 km	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	778 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu