Skovsøvej 35

Fritidshus · 98 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.400 kr.
Offentlig grundværdi: 240.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.626 kr/m².2.015.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovsøvej gns: 27.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+12,10 pct.
3Vores vurdering2.942.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,03 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
6. aug. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020745.000 kr.
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøvej 37 3310 Ølsted	55 m²	27 m	20-04-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	179 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	675 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	676 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	297 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	463 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	975 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	187 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Sverigesvej 19 3310 Ølsted	89 m²	376 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Bygvangen 13 3310 Ølsted	87 m²	232 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu