Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bøsbrovej 100

Villa · 168 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VorupMedian pris/m² for villa i Vorup (8940, sidste 24 mdr.): 14.000 kr/m² × 168 m².2.352.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.223.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,26 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 69 8940 Randers SV	173 m²	452 m	03-11-2023	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	535 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	554 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Koldingvej 2A 8940 Randers SV	164 m²	166 m	24-05-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Kornetvej 3 8940 Randers SV	164 m²	247 m	14-11-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Horsensvej 30 8940 Randers SV	160 m²	104 m	11-07-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	523 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Lutvej 7 8940 Randers SV	170 m²	560 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Fåborgvej 4A 8940 Randers SV	173 m²	549 m	04-10-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Horsensvej 15 8940 Randers SV	153 m²	79 m	29-09-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu