Egeskovvej 4, Højby Lyng

Fritidshus · 45 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.394 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1394 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 45 m².1.410.570 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.813.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	728 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	212 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	489 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	847 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	847 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	700 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	534 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	901 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	1,3 km	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	1,3 km	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu