Allervej 138, Aller

Villa · 130 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.540 kr/m².1.184.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.278.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,44 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 28.015.000 kr.
4. nov. 2018 · Alm. Salg: 28.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, andet28.015.000 kr.
2017dec.Ejerskifte28.015.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Allervej 13 6070 Christiansfeld	121 m²	1,2 km	16-05-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Aller Møllevej 6, Aller 6070 Christiansfeld	100 m²	65 m	03-10-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Heisselvej 35, Aller 6070 Christiansfeld	114 m²	928 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Torning Møllevej 1 6070 Christiansfeld	141 m²	1,3 km	13-11-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Odinsvej 7 6070 Christiansfeld	130 m²	2,5 km	17-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Damgårdsparken 37 6070 Christiansfeld	123 m²	2,2 km	11-01-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	2,2 km	14-12-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Damgårdsparken 65 6070 Christiansfeld	124 m²	2,2 km	13-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	2,5 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	2,5 km	24-07-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu