Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Birkedalen 9

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.194.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.820 kr/m².9.198.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedalen gns: 53.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.081.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,51 pct. siden aug. 2018
833k3,4M6,1M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.100.000 kr.I dag · vores estimat9.081.915 kr.Markedet · 19921.408.911 kr.Markedet · 19931.425.333 kr.Markedet · 19941.848.763 kr.Markedet · 19951.767.619 kr.Markedet · 19961.010.597 kr.Markedet · 19971.703.219 kr.Markedet · 19982.155.146 kr.Markedet · 19991.867.439 kr.Markedet · 20002.503.550 kr.Markedet · 20013.078.642 kr.Markedet · 20023.061.898 kr.Markedet · 20033.196.333 kr.Markedet · 20043.320.786 kr.Markedet · 20054.159.113 kr.Markedet · 20064.933.684 kr.Markedet · 20076.683.432 kr.Markedet · 20085.440.673 kr.Markedet · 20094.511.542 kr.Markedet · 20104.010.027 kr.Markedet · 20116.533.863 kr.Markedet · 20124.591.237 kr.Markedet · 20136.138.125 kr.Markedet · 20144.047.057 kr.Markedet · 20154.935.777 kr.Markedet · 20164.373.243 kr.Markedet · 20175.561.745 kr.Markedet · 20185.823.370 kr.Markedet · 20195.105.632 kr.Markedet · 20205.848.647 kr.Markedet · 20217.078.687 kr.Markedet · 20229.709.427 kr.Markedet · 20238.849.365 kr.Markedet · 20247.380.079 kr.Markedet · 20257.520.149 kr.Markedet · 20268.832.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.081.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²52 m28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²29 m31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²183 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Valdemarsvej 2
2960 Rungsted Kyst		158 m²175 m16-09-202411.700.000 kr.74.051 kr./m²
Margrethevej 14
2960 Rungsted Kyst		163 m²242 m12-02-20247.850.000 kr.48.160 kr./m²
Bukkeballevej 11B
2960 Rungsted Kyst		164 m²225 m11-07-202610.650.000 kr.64.939 kr./m²
Tværvej 3
2960 Rungsted Kyst		164 m²261 m24-07-202413.157.000 kr.80.226 kr./m²
Svendsvej 8B
2960 Rungsted Kyst		163 m²338 m14-07-20258.700.000 kr.53.374 kr./m²
Enghave 35
2960 Rungsted Kyst		165 m²310 m18-10-20249.400.000 kr.56.970 kr./m²
Vallerød Banevej 15C
2960 Rungsted Kyst		170 m²113 m23-06-20258.800.000 kr.51.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden