Stationsmestervej 166

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.503 kr/m².952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 11.669 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 12.491 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.045.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsmestervej 31, st. tv 9200 Aalborg SV	81 m²	391 m	18-11-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Stationsmestervej 23, st. tv 9200 Aalborg SV	81 m²	401 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Stationsmestervej 17, 2. th 9200 Aalborg SV	87 m²	369 m	05-11-2025	1.085.000 kr.	12.471 kr./m²
Stationsmestervej 19, 1. tv 9200 Aalborg SV	87 m²	379 m	23-10-2024	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stationsmestervej 21, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	390 m	19-10-2025	1.095.000 kr.	12.586 kr./m²
Stationsmestervej 31, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	391 m	16-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²
Stationsmestervej 29, 1. th 9200 Aalborg SV	87 m²	396 m	22-01-2026	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Stationsmestervej 27, 2. th 9200 Aalborg SV	87 m²	402 m	08-08-2026	1.060.000 kr.	12.184 kr./m²
Stationsmestervej 59A, 1. 9200 Aalborg SV	71 m²	42 m	22-02-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Stationsmestervej 59 9200 Aalborg SV	70 m²	35 m	22-02-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu