Vibo Skovvej 1

Fritidshus · 75 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.918 kr/m².2.730.525 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.116.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,33 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
27. jun. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel935.000 kr.
jan.Ejerskifte935.000 kr.
1981jan.Ejerandel overdraget
1980jan.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	240 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	203 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Vibo Vestvej 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	274 m	19-10-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	311 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	328 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	354 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	555 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	697 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	297 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	728 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu