Roskildevej 400A, Ågerup

Villa · 67 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 8.036 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 119 m²
Grundareal: 8036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.400 kr/m².1.928.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.460.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,62 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	1,4 km	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	1,6 km	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Nybyvej 15A 4390 Vipperød	70 m²	1,3 km	04-11-2024	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Dådyrvej 12 4390 Vipperød	91 m²	1,8 km	27-03-2025	1.755.000 kr.	19.286 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	1,9 km	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	1,7 km	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	1,7 km	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	1,9 km	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	1,6 km	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	1,2 km	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu