Johannes Ewalds Vej 36

Villa · 123 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.614 kr/m².5.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.637.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,33 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.608.450 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte1.608.450 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1946Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	242 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	51 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	329 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	121 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	219 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	107 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	293 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49 8230 Åbyhøj	127 m²	297 m	03-09-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	130 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	393 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu