Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Klosterbakken 10

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.717 kr/m².6.141.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterbakken gns: 38.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.832.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,20 pct. siden maj 2020
864k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20204.550.000 kr.I dag · vores estimat5.832.956 kr.Markedet · 19921.000.086 kr.Markedet · 1993940.194 kr.Markedet · 1994996.498 kr.Markedet · 19951.260.492 kr.Markedet · 19961.172.448 kr.Markedet · 19971.353.090 kr.Markedet · 19981.518.828 kr.Markedet · 19991.715.892 kr.Markedet · 20001.652.826 kr.Markedet · 20011.762.260 kr.Markedet · 20022.039.916 kr.Markedet · 20032.082.420 kr.Markedet · 20042.162.874 kr.Markedet · 20052.797.536 kr.Markedet · 20063.344.982 kr.Markedet · 20073.501.612 kr.Markedet · 20083.687.222 kr.Markedet · 20092.950.716 kr.Markedet · 20102.950.302 kr.Markedet · 20112.853.288 kr.Markedet · 20122.954.994 kr.Markedet · 20133.128.460 kr.Markedet · 20142.725.776 kr.Markedet · 20153.546.324 kr.Markedet · 20164.049.058 kr.Markedet · 20173.699.228 kr.Markedet · 20184.024.218 kr.Markedet · 20193.932.310 kr.Markedet · 20204.359.006 kr.Markedet · 20215.028.168 kr.Markedet · 20225.545.806 kr.Markedet · 20236.100.566 kr.Markedet · 20245.468.940 kr.Markedet · 20255.606.940 kr.Markedet · 20266.569.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.832.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2013majEjerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterbakken 35
3500 Værløse		151 m²251 m11-02-20245.995.000 kr.39.702 kr./m²
Klosterbakken 19
3500 Værløse		216 m²109 m06-11-20248.225.000 kr.38.079 kr./m²
Bavnestedet 1
3500 Værløse		136 m²217 m17-04-20244.350.000 kr.31.985 kr./m²
Fiskebækvej 45
3500 Værløse		140 m²323 m07-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²272 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Nørreskovvang 49
3500 Værløse		145 m²211 m18-01-20255.850.000 kr.40.345 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²318 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²301 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²383 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 154
3500 Værløse		130 m²489 m10-08-20266.550.000 kr.50.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden