Vangen 16

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.017 kr/m².4.821.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 43.134 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.374.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,53 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.374.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	28 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	194 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	422 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	443 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	146 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	638 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	538 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	231 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	508 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	738 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu