Nørregade 28, 7171 Uldum — Villa · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.585 kr/m².1.094.465 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.578 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering925.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1982nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	115 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	122 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	98 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	104 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	546 m	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	605 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	386 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	370 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	187 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	831 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu