Baneparken 3

Rækkehus · 57 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 301 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.346 kr/m².2.497.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaneparken gns: 31.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.393.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2007Ombygning
2005majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneparken 4 2630 Taastrup	70 m²	38 m	05-02-2025	1.912.500 kr.	27.321 kr./m²
Baneparken 10 2630 Taastrup	70 m²	51 m	12-09-2024	2.560.000 kr.	36.571 kr./m²
Baneparken 1 2630 Taastrup	71 m²	9 m	19-07-2025	2.895.000 kr.	40.775 kr./m²
Solvænget 24 2630 Taastrup	61 m²	1,9 km	07-04-2026	3.010.000 kr.	49.344 kr./m²
Skagensgade 44, st. tv, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	3,0 km	29-05-2024	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Ibsensvej 76 2630 Taastrup	80 m²	147 m	25-09-2025	2.556.000 kr.	31.950 kr./m²
Ibsensvej 64 2630 Taastrup	80 m²	178 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Ibsensvej 71 2630 Taastrup	80 m²	232 m	26-02-2025	2.745.000 kr.	34.312 kr./m²
Ibsensvej 57 2630 Taastrup	80 m²	233 m	03-09-2025	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Ibsensvej 59 2630 Taastrup	80 m²	240 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu