Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hobrovej 350

Landejendom · 141 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 11.450 m², 5 værelser, opført i 1865. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
11450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.330.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.949 kr/m².2.868.436 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 87.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 14.761 kr/m²+495,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.947.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,14 pct. siden jun. 2018
191k2,2M4,3M6,3M8,4M19931997200220062010201420182022202624. jun. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat2.947.223 kr.Markedet · 19931.046.220 kr.Markedet · 19941.742.901 kr.Markedet · 1995791.292 kr.Markedet · 1996389.019 kr.Markedet · 1997952.314 kr.Markedet · 1998190.773 kr.Markedet · 19991.339.218 kr.Markedet · 20001.609.233 kr.Markedet · 2002207.411 kr.Markedet · 20031.042.131 kr.Markedet · 20047.455.234 kr.Markedet · 20051.507.572 kr.Markedet · 20061.693.551 kr.Markedet · 20071.892.643 kr.Markedet · 20081.258.989 kr.Markedet · 20091.349.511 kr.Markedet · 20102.463.693 kr.Markedet · 20113.104.538 kr.Markedet · 20121.219.650 kr.Markedet · 20132.451.990 kr.Markedet · 20141.559.460 kr.Markedet · 20151.239.249 kr.Markedet · 20168.394.717 kr.Markedet · 20172.803.503 kr.Markedet · 20181.682.553 kr.Markedet · 2019800.457 kr.Markedet · 20201.208.229 kr.Markedet · 20211.772.511 kr.Markedet · 20221.462.170 kr.Markedet · 20232.684.922 kr.Markedet · 20242.243.169 kr.Markedet · 20252.162.235 kr.Markedet · 20262.711.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.947.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²5,1 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²4,2 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²6,2 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²4,7 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²7,0 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²4,2 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²8,5 km23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²5,8 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²3,8 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²6,3 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden