Ringdrosselvej 8

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.618 kr/m².1.554.201 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.549.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,89 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	47 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	387 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	294 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	257 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Ledvej 1 9310 Vodskov	97 m²	1,6 km	21-08-2026	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	1,5 km	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	491 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	1,5 km	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	171 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	1,8 km	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu