Vegavej 5

Villa · 230 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².3.268.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 15.238 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.468.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,91 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 958.355 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte958.355 kr.
2010sep.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 6 4200 Slagelse	210 m²	50 m	02-06-2026	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Vegavej 3 4200 Slagelse	179 m²	23 m	26-02-2026	2.842.500 kr.	15.880 kr./m²
Vegavej 11 4200 Slagelse	149 m²	75 m	05-05-2025	2.245.000 kr.	15.067 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	169 m	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	639 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Merkurvej 14 4200 Slagelse	205 m²	519 m	22-12-2025	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	1,0 km	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Saturnvej 26 4200 Slagelse	200 m²	577 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	17.000 kr./m²
Pantholm 49 4200 Slagelse	187 m²	179 m	30-04-2025	3.098.000 kr.	16.567 kr./m²
Nørreås 29 4200 Slagelse	195 m²	513 m	22-09-2026	2.630.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu