Bjørstrupvej 17

Villa · 274 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 32.421 m², 4 værelser, opført i 1874, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 32421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.948 kr/m².5.038.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørstrupvej gns: 26.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²+29,00 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.918.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,98 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.918.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	651 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	895 m	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	731 m	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Dønnevældevej 78 3230 Græsted	216 m²	385 m	21-12-2023	6.300.000 kr.	29.167 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	1,8 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	1,2 km	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	3,0 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	2,3 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	1,3 km	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	2,0 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu