Prisvurdering · 7100 Vejle

Neptunvej 3

Villa · 80 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.347 kr/m².1.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 14.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.779 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.402.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.386.041 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	413 m	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	413 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Vestbanevej 89 7100 Vejle	80 m²	1,1 km	30-05-2026	1.738.000 kr.	21.725 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	548 m	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	588 m	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	703 m	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	603 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	525 m	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Kærvej 8 7100 Vejle	85 m²	859 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Uranusvej 17 7100 Vejle	89 m²	530 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu