Prisvurdering · 7100 Vejle

Nordlandsvej 13, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 240 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1279 m²
Bebygget areal: 730 m²
Erhvervsareal: 251 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.578 kr/m².909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlandsvej gns: 12.027 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.214 kr/m²-52,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering993.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.048.931 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,58 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1994 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlandsvej 15, st. 7100 Vejle	71 m²	6 m	30-05-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Nordlandsvej 25, st. 7100 Vejle	71 m²	41 m	27-05-2026	780.000 kr.	10.986 kr./m²
Nordlandsvej 62, 3. 7100 Vejle	74 m²	137 m	24-06-2026	890.000 kr.	12.027 kr./m²
Nordlandsvej 66, 3. 7100 Vejle	74 m²	142 m	30-04-2024	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordlandsvej 68, 3. 7100 Vejle	74 m²	144 m	23-07-2026	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Nordlandsvej 32, 1. 7100 Vejle	74 m²	149 m	20-09-2026	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Nordlandsvej 72, 3. 7100 Vejle	74 m²	153 m	27-06-2026	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordlandsvej 78, 3. 7100 Vejle	74 m²	165 m	11-07-2026	835.000 kr.	11.284 kr./m²
Nordlandsvej 4, st.. 7100 Vejle	68 m²	132 m	24-09-2026	745.000 kr.	10.956 kr./m²
Stjernevej 1, 1. th 7100 Vejle	69 m²	448 m	31-07-2026	940.000 kr.	13.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu