Øster Bisholtvej 8, Glud

Villa · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.810 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.213 kr/m² × 160 m².1.954.080 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.671.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+385,68 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.307.895 kr.
5. jul. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019550.000 kr.
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.307.895 kr.
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glud Kirkevej 44, Glud 7130 Juelsminde	160 m²	1,2 km	29-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Søren Knudsens Vej 4, Glud 7130 Juelsminde	162 m²	1,4 km	06-03-2024	2.180.000 kr.	13.457 kr./m²
Kirkeager 13, Glud 7130 Juelsminde	152 m²	1,2 km	09-02-2024	2.685.000 kr.	17.664 kr./m²
Søren Knudsens Vej 2, Glud 7130 Juelsminde	154 m²	1,4 km	03-09-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Stengårdsvej 8, Glud 7130 Juelsminde	155 m²	1,6 km	03-09-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Tømrervej 5, Brund 7130 Juelsminde	158 m²	1,7 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Museumsvej 11A, Glud 7130 Juelsminde	166 m²	1,6 km	15-05-2024	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Nordbakken 27, Glud 7130 Juelsminde	163 m²	1,8 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Vestergårdsvej 3, Bisholt 7130 Juelsminde	124 m²	148 m	23-12-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Stengårdsvej 11, Glud 7130 Juelsminde	149 m²	1,6 km	10-12-2024	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu