Hyacintvej 4

Villa · 183 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.020 kr/m².3.120.000 kr.
2Vores vurdering3.671.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,17 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.825.000 kr.
Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	171 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	134 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	406 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	838 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	190 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	785 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	493 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	248 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	514 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	635 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu