Gedservej 140

Villa · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.370 kr/m².1.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.688.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,84 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
6. maj 2018 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte662.500 kr.
2011sep.Ejerskifte600.000 kr.
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	134 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	349 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	285 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	197 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	310 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	336 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	217 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	303 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	297 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	303 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu