Serupsvej 10, Breth, 7150 Barrit — Villa · 198 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 8.760 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 8760 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.179 kr/m².1.860.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.177.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	815 m	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Barrit Stationsvej 2 7150 Barrit	223 m²	1,3 km	13-10-2025	2.375.000 kr.	10.650 kr./m²
Barrit Langgade 116 7150 Barrit	197 m²	2,7 km	16-06-2026	330.000 kr.	1.675 kr./m²
Surmosevej 7, Breth 7150 Barrit	161 m²	1,2 km	05-07-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,9 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,9 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	3,0 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Blæsbjergvej 11 7150 Barrit	147 m²	1,5 km	30-10-2023	1.710.000 kr.	11.633 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	3,2 km	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	2,1 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu