Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Skaldehøjvej 38

Villa · 154 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.996 kr/m².2.952.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkaldehøjvej gns: 20.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.612 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.003.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+114,53 pct. siden jan. 2013
564k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202422. jan. 2013811.406 kr.30. jun. 20203.050.000 kr.31. jul. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat3.003.377 kr.Markedet · 1992758.142 kr.Markedet · 1993564.256 kr.Markedet · 1994686.686 kr.Markedet · 1995694.848 kr.Markedet · 1996729.652 kr.Markedet · 19971.003.772 kr.Markedet · 1998910.294 kr.Markedet · 19991.067.836 kr.Markedet · 2000846.692 kr.Markedet · 2001979.440 kr.Markedet · 20021.061.676 kr.Markedet · 20031.102.024 kr.Markedet · 20041.171.170 kr.Markedet · 20051.127.126 kr.Markedet · 20061.337.028 kr.Markedet · 20071.644.104 kr.Markedet · 20081.819.972 kr.Markedet · 20091.608.068 kr.Markedet · 20101.655.808 kr.Markedet · 20111.972.740 kr.Markedet · 20121.606.528 kr.Markedet · 20131.526.756 kr.Markedet · 20141.724.954 kr.Markedet · 20151.756.678 kr.Markedet · 20161.668.590 kr.Markedet · 20171.872.486 kr.Markedet · 20181.992.144 kr.Markedet · 20191.758.680 kr.Markedet · 20202.125.662 kr.Markedet · 20212.260.258 kr.Markedet · 20222.571.338 kr.Markedet · 20232.537.920 kr.Markedet · 20242.522.366 kr.Markedet · 20252.615.074 kr.Markedet · 20262.479.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2013 · Alm. Salg
811.406 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.003.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2013jan.Solgt, familiehandel811.406 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skaldehøjvej 40
8800 Viborg		178 m²29 m24-06-20243.595.000 kr.20.197 kr./m²
Skaldehøjvej 32
8800 Viborg		230 m²25 m21-09-20254.700.000 kr.20.435 kr./m²
Hedelyngen 4
8800 Viborg		148 m²180 m23-09-20242.550.000 kr.17.230 kr./m²
Skaglen 41
8800 Viborg		161 m²236 m25-03-20243.470.000 kr.21.553 kr./m²
Hedelyngen 111
8800 Viborg		155 m²654 m26-09-20243.662.500 kr.23.629 kr./m²
Fristruphøjvej 206
8800 Viborg		156 m²826 m11-03-20251.850.000 kr.11.859 kr./m²
Seglen 23
8800 Viborg		144 m²497 m03-08-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Asmild Dige 30
8800 Viborg		148 m²706 m25-04-20253.225.000 kr.21.791 kr./m²
Svinglen 70
8800 Viborg		155 m²1,0 km27-04-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Palleshøje 71
8800 Viborg		150 m²914 m19-06-20253.275.000 kr.21.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden