Ladegårdsvej 12

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.316 kr/m².2.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvej gns: 18.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.265.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	53 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	34 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	280 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	30 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	198 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	406 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	429 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	140 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	615 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	363 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu