Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 26

Rækkehus · 147 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 238 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.477 kr/m².7.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.503.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,07 pct. siden jul. 2018
1,1M3,3M5,5M7,7M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20185.725.000 kr.I dag · vores estimat7.503.884 kr.Markedet · 19921.248.177 kr.Markedet · 19931.275.666 kr.Markedet · 19941.177.617 kr.Markedet · 19951.436.337 kr.Markedet · 19961.529.388 kr.Markedet · 19971.556.289 kr.Markedet · 19981.892.625 kr.Markedet · 19991.748.271 kr.Markedet · 20002.220.876 kr.Markedet · 20012.805.642 kr.Markedet · 20023.083.619 kr.Markedet · 20032.977.338 kr.Markedet · 20043.326.463 kr.Markedet · 20053.537.114 kr.Markedet · 20064.760.007 kr.Markedet · 20074.497.318 kr.Markedet · 20084.644.024 kr.Markedet · 20093.429.951 kr.Markedet · 20104.394.859 kr.Markedet · 20114.355.757 kr.Markedet · 20124.192.293 kr.Markedet · 20134.487.763 kr.Markedet · 20144.437.489 kr.Markedet · 20155.240.256 kr.Markedet · 20165.162.199 kr.Markedet · 20174.855.116 kr.Markedet · 20185.683.314 kr.Markedet · 20195.644.800 kr.Markedet · 20205.755.344 kr.Markedet · 20216.951.924 kr.Markedet · 20227.295.904 kr.Markedet · 20236.969.123 kr.Markedet · 20247.586.523 kr.Markedet · 20258.626.842 kr.Markedet · 20268.765.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.503.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²22 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²41 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²134 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²92 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²128 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²136 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²234 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²144 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²138 m30-11-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²
Åbrinken 90
2830 Virum		139 m²138 m21-09-20267.600.000 kr.54.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden