Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Transvej 49, Ferring

Villa · 277 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 5.348 m², 12 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
5348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 277 m².2.465.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.768.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,38 pct. siden jun. 2018
543k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.400.000 kr.30. apr. 2020654.250 kr.I dag · vores estimat1.768.974 kr.Markedet · 1992810.502 kr.Markedet · 1993967.561 kr.Markedet · 19941.112.709 kr.Markedet · 19951.479.734 kr.Markedet · 19961.154.259 kr.Markedet · 19971.526.824 kr.Markedet · 1998957.866 kr.Markedet · 19991.377.244 kr.Markedet · 20001.012.158 kr.Markedet · 20011.357.854 kr.Markedet · 20021.002.740 kr.Markedet · 20031.949.526 kr.Markedet · 20041.207.720 kr.Markedet · 20051.189.715 kr.Markedet · 20061.759.227 kr.Markedet · 20071.007.172 kr.Markedet · 20081.743.438 kr.Markedet · 20092.249.517 kr.Markedet · 20102.029.025 kr.Markedet · 20111.728.203 kr.Markedet · 20122.034.011 kr.Markedet · 20132.262.536 kr.Markedet · 20142.133.731 kr.Markedet · 20151.957.005 kr.Markedet · 20161.636.793 kr.Markedet · 20171.882.769 kr.Markedet · 20182.167.525 kr.Markedet · 20191.674.742 kr.Markedet · 20201.907.145 kr.Markedet · 20212.086.364 kr.Markedet · 20222.951.712 kr.Markedet · 20232.308.241 kr.Markedet · 20242.286.081 kr.Markedet · 20252.517.099 kr.Markedet · 20262.277.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
654.250 kr.
I dag · vores estimat
1.768.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte654.250 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Transvej 85, Trans
7620 Lemvig		195 m²3,5 km06-06-20252.395.000 kr.12.282 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring
7620 Lemvig		250 m²691 m10-05-20262.225.000 kr.8.900 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring
7620 Lemvig		238 m²496 m20-02-20262.250.000 kr.9.454 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe
7620 Lemvig		259 m²1,5 km07-01-20241.800.000 kr.6.950 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring
7620 Lemvig		207 m²494 m08-05-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring
7620 Lemvig		191 m²987 m15-12-20241.350.000 kr.7.068 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring
7620 Lemvig		144 m²347 m28-09-2026575.000 kr.3.993 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring
7620 Lemvig		143 m²502 m16-06-20261.600.000 kr.11.189 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe
7620 Lemvig		212 m²2,7 km09-01-2024800.000 kr.3.774 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe
7620 Lemvig		346 m²3,0 km03-07-20251.765.000 kr.5.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden