Budolfi Plads 3, 4. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1524 m²
Bebygget areal: 405 m²
Erhvervsareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.584 kr/m².1.281.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.164.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,81 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.174.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.174.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Budolfi Plads 7, 4. tv 9000 Aalborg	63 m²	31 m	24-11-2024	1.690.000 kr.	26.825 kr./m²
Budolfi Plads 7, st. th 9000 Aalborg	70 m²	31 m	03-02-2025	1.293.000 kr.	18.471 kr./m²
Budolfi Plads 7, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	31 m	15-11-2023	1.715.000 kr.	24.500 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv 9000 Aalborg	51 m²	287 m	01-09-2025	1.365.000 kr.	26.765 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	339 m	30-11-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Louisegade 18, 1. th. 9000 Aalborg	52 m²	345 m	20-07-2026	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²
Jernbanegade 18, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	251 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Jernbanegade 18, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	251 m	04-05-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Vesterå 9, 3. 1 9000 Aalborg	53 m²	324 m	18-08-2025	1.230.000 kr.	23.208 kr./m²
Kayerødsgade 19, st. th 9000 Aalborg	52 m²	525 m	21-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu