Agervej 45

Rækkehus · 140 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 216 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.458 kr/m².4.168.100 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.713.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 44 3550 Slangerup	134 m²	13 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Agervej 53 3550 Slangerup	87 m²	53 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Agervej 34 3550 Slangerup	79 m²	157 m	20-05-2025	2.295.000 kr.	29.051 kr./m²
Stensbjerghøj 45, Jordhøj 3550 Slangerup	140 m²	746 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Stensbjerghøj 47, Jordhøj 3550 Slangerup	140 m²	747 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Stensbjerghøj 53, Jordhøj 3550 Slangerup	140 m²	752 m	03-09-2025	4.971.000 kr.	35.507 kr./m²
Stensbjerghøj 59, Jordhøj 3550 Slangerup	140 m²	759 m	07-10-2025	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Stensbjerghøj 35, Jordhøj 3550 Slangerup	140 m²	786 m	24-05-2026	4.785.000 kr.	34.179 kr./m²
Stensbjerghøj 37, Jordhøj 3550 Slangerup	140 m²	787 m	18-03-2025	4.485.000 kr.	32.036 kr./m²
Stensbjerghøj 43, Jordhøj 3550 Slangerup	140 m²	792 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu