Støberens Vænge 23

Villa · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.005 kr/m².5.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStøberens gns: 30.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.663.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,35 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.663.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1985Ombygning
1980Bygget
1975okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	34 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	27 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	302 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	406 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	533 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	147 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	410 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	639 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	472 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	494 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu