Enebærvej 38, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.194 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.702 kr/m².1.418.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 18.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-19,30 pct.
3Vores vurdering1.446.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1994Bygget
1993aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 25 4872 Idestrup	63 m²	175 m	28-08-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	158 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	130 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	229 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Enebærvej 13 4872 Idestrup	99 m²	183 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	450 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Jasminvej 33 4872 Idestrup	65 m²	499 m	27-09-2026	1.611.000 kr.	24.785 kr./m²
Drosselvejen 2 4872 Idestrup	66 m²	696 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Drosselvejen 2 4872 Idestrup	66 m²	696 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	20.379 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	225 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu