Vandværksvej 23

Villa · 187 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.792 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.689 kr/m².3.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 19.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.562.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 27 3390 Hundested	183 m²	47 m	12-01-2025	3.095.000 kr.	16.913 kr./m²
Vandværksvej 16 3390 Hundested	120 m²	67 m	01-05-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Vandværksvej 9 3390 Hundested	119 m²	150 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Blåmejsevej 14 3390 Hundested	183 m²	72 m	31-08-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Blåmejsevej 14 3390 Hundested	183 m²	72 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Duevej 6 3390 Hundested	186 m²	244 m	04-08-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Blåmejsevej 4A 3390 Hundested	180 m²	157 m	09-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Duevej 2 3390 Hundested	195 m²	203 m	16-12-2024	3.450.000 kr.	17.692 kr./m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	216 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Høgevej 6B 3390 Hundested	182 m²	387 m	10-03-2024	2.845.000 kr.	15.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu