Vesterlundvej 29

Villa · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.470 kr/m².5.964.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.373.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.373.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2012Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	473 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	168 m²	588 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	182 m²	77 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	55 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	35 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	270 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	628 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	192 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Vesterlundvej 14 8600 Silkeborg	72 m²	95 m	05-05-2025	2.975.000 kr.	41.319 kr./m²
Vesterlundvej 93H 8600 Silkeborg	200 m²	783 m	15-07-2026	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu