Langeskovvej 173, Urup

Villa · 172 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 17.769 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 17769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.556 kr/m².3.122.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.161.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	938 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	1,1 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	866 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	1,1 km	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Søgårds Alle 56 5550 Langeskov	159 m²	920 m	20-08-2026	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	986 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	1,6 km	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	817 m	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	1,1 km	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	1,3 km	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu