Grødehøjvænget 5, Feldballe

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.634 kr/m².1.817.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+303,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 977.500 kr.
11. jul. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel425.000 kr.
majEjerskifte977.500 kr.
2016okt.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe 8410 Rønde	133 m²	58 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	16.579 kr./m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe 8410 Rønde	162 m²	134 m	09-02-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Søvej 5, Feldballe 8410 Rønde	127 m²	300 m	18-01-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	2,1 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Kirkevænget 1, Feldballe 8410 Rønde	163 m²	299 m	02-11-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Stenbjergvej 8, Kejlstrup 8410 Rønde	118 m²	3,1 km	28-05-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	245 m	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²
Lyshøjvej 5, Kejlstrup 8410 Rønde	98 m²	2,2 km	01-12-2023	998.000 kr.	10.184 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	221 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,4 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu