Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lerholmvej 35

Villa · 216 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.684 kr/m².5.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 31.269 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.394.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerholmvej 10
2750 Ballerup		222 m²327 m24-02-20246.395.000 kr.28.806 kr./m²
Lerholmvej 38
2750 Ballerup		195 m²49 m10-11-20233.300.000 kr.16.923 kr./m²
Lerholmvej 18
2750 Ballerup		236 m²248 m26-05-20253.995.000 kr.16.928 kr./m²
Lerholmvej 27
2750 Ballerup		191 m²82 m09-12-20248.535.000 kr.44.686 kr./m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²81 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²
Lerholmvej 1
2750 Ballerup		171 m²429 m30-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Lerholmvej 36
2750 Ballerup		139 m²66 m09-01-20256.845.000 kr.49.245 kr./m²
Lerholmvej 5
2750 Ballerup		123 m²384 m08-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²428 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Bøndermosevej 29
2750 Ballerup		212 m²167 m06-07-20245.300.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden