Tretommerparken 8

Rækkehus · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.753 kr/m².5.677.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTretommerparken gns: 40.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.386.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.386.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommerparken 3 8240 Risskov	110 m²	67 m	23-02-2026	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	118 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	283 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	62 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	149 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Skovparken 5 8240 Risskov	123 m²	727 m	15-07-2025	5.501.119 kr.	44.725 kr./m²
Skovparken 7 8240 Risskov	123 m²	733 m	17-04-2024	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovparken 21 8240 Risskov	123 m²	764 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²
Skovagervej 38 8240 Risskov	119 m²	601 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Agerbæksvej 8C 8240 Risskov	132 m²	460 m	11-12-2024	4.825.000 kr.	36.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu