Peder Pårs Vej 6

Villa · 246 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.450 kr/m².6.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.271.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.271.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	108 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	51 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	154 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	226 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	517 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	692 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Blåbærvej 1 9000 Aalborg	243 m²	793 m	15-10-2024	5.550.000 kr.	22.840 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	498 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	690 m	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	454 m	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu