Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valdemarsgade 44

Rækkehus · 76 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.102 kr/m².5.979.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.017.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden aug. 2018
564k1,9M3,2M4,5M5,8M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20184.300.000 kr.I dag · vores estimat5.017.785 kr.Markedet · 1993563.692 kr.Markedet · 1994651.396 kr.Markedet · 1995798.532 kr.Markedet · 1996726.332 kr.Markedet · 1997955.244 kr.Markedet · 19981.167.664 kr.Markedet · 19991.266.692 kr.Markedet · 20001.234.240 kr.Markedet · 20011.216.152 kr.Markedet · 20021.205.284 kr.Markedet · 20031.708.404 kr.Markedet · 20041.361.692 kr.Markedet · 20052.333.200 kr.Markedet · 20062.967.800 kr.Markedet · 20072.115.916 kr.Markedet · 20082.683.940 kr.Markedet · 20091.992.264 kr.Markedet · 20102.043.944 kr.Markedet · 20112.221.100 kr.Markedet · 20121.982.384 kr.Markedet · 20131.842.924 kr.Markedet · 20142.525.632 kr.Markedet · 20152.242.304 kr.Markedet · 20162.658.480 kr.Markedet · 20173.054.896 kr.Markedet · 20183.963.096 kr.Markedet · 20193.916.356 kr.Markedet · 20202.696.252 kr.Markedet · 20213.460.812 kr.Markedet · 20223.975.712 kr.Markedet · 20233.166.692 kr.Markedet · 20244.750.000 kr.Markedet · 20254.154.084 kr.Markedet · 20264.872.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.017.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²44 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²279 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²127 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²447 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²447 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²826 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²257 m08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²352 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²376 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²415 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden