Frihedslyst Alle 39

Villa · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1092 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.470 kr/m².5.284.312 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedslyst gns: 33.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.066.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,48 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2016jul.Ejerskifte2.675.000 kr.
1985Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	553 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	98 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	68 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Krebsevej 68 2650 Hvidovre	143 m²	128 m	08-06-2026	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²
Krebsevej 81 2650 Hvidovre	147 m²	113 m	20-06-2024	4.775.000 kr.	32.483 kr./m²
Dryadevej 36 2650 Hvidovre	143 m²	311 m	27-11-2024	4.851.123 kr.	33.924 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	470 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Strandholms Alle 17 2650 Hvidovre	146 m²	458 m	17-02-2026	6.215.000 kr.	42.568 kr./m²
Perlevej 23 2650 Hvidovre	142 m²	592 m	09-02-2024	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	350 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu