Dæmningen 11

Fritidshus · 68 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.518 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.574 kr/m².2.523.250 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.481.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,60 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	115 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	229 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	508 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	164 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	312 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	535 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	623 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	406 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	109 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	279 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu