Carl Langes Vej 2

Villa · 155 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 552 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.257 kr/m².12.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 54.595 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.428.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.428.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	33 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	484 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	511 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	696 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	441 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	459 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	649 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	462 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	742 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	1,1 km	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu