Sanatorievej 6

Villa · 208 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.895 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3895 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.946 kr/m².2.822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 18.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+62,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.681.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 8 5600 Faaborg	174 m²	61 m	04-02-2025	4.220.000 kr.	24.253 kr./m²
Sanatorievej 2 5600 Faaborg	261 m²	599 m	28-09-2025	4.700.000 kr.	18.008 kr./m²
Sanatorievej 21 5600 Faaborg	298 m²	897 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	18.456 kr./m²
Nabgyden 33 5600 Faaborg	218 m²	2,2 km	31-07-2026	3.295.000 kr.	15.115 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,7 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	2,8 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	2,6 km	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	2,7 km	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	2,9 km	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	2,9 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu