Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tylstrupvej 59

Landejendom · 199 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 65.100 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
65100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.955 kr/m².4.402.967 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTylstrupvej gns: 66.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 18.541 kr/m²+259,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)65100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.870.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,70 pct. siden jun. 2018
128k8,9M17,6M26,4M35,1M199219982002200620102015201920238. jun. 20183.200.000 kr.31. aug. 20183.200.000 kr.I dag · vores estimat6.870.429 kr.Markedet · 1992706.450 kr.Markedet · 1993881.968 kr.Markedet · 1994663.267 kr.Markedet · 1997741.474 kr.Markedet · 19982.207.706 kr.Markedet · 19992.176.065 kr.Markedet · 20001.074.401 kr.Markedet · 20011.102.858 kr.Markedet · 20021.713.788 kr.Markedet · 20034.011.044 kr.Markedet · 20049.238.973 kr.Markedet · 20055.957.463 kr.Markedet · 20062.246.710 kr.Markedet · 20071.948.210 kr.Markedet · 20086.065.122 kr.Markedet · 20091.800.552 kr.Markedet · 20108.252.928 kr.Markedet · 20111.194.000 kr.Markedet · 2013774.906 kr.Markedet · 2014135.718 kr.Markedet · 2015128.156 kr.Markedet · 20162.469.391 kr.Markedet · 20177.747.468 kr.Markedet · 20181.992.985 kr.Markedet · 20191.744.434 kr.Markedet · 20201.975.075 kr.Markedet · 20214.005.472 kr.Markedet · 202224.449.140 kr.Markedet · 20232.044.526 kr.Markedet · 20242.332.081 kr.Markedet · 20257.146.886 kr.Markedet · 20265.963.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.870.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørum Mosevej 30
9320 Hjallerup		165 m²924 m08-07-20251.680.000 kr.10.182 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²3,5 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Vestermarksvej 49
9320 Hjallerup		128 m²1,9 km30-05-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²4,6 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²6,2 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²5,3 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²5,8 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²7,1 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²6,5 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²6,5 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden