Strædet 12A

Villa · 131 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 14 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.253 kr/m².1.995.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.300.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	133 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	297 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	353 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	471 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	784 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	324 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	877 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	803 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	978 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	941 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu