Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 125

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 703 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².7.214.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.983.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+80,54 pct. siden jul. 2017
647k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20176.947.500 kr.31. dec. 20186.800.000 kr.31. jan. 20203.314.167 kr.30. mar. 20203.314.167 kr.I dag · vores estimat5.983.323 kr.Markedet · 1992717.900 kr.Markedet · 1993646.950 kr.Markedet · 1994772.950 kr.Markedet · 1995733.950 kr.Markedet · 1996937.500 kr.Markedet · 19971.201.950 kr.Markedet · 19981.312.500 kr.Markedet · 19991.607.400 kr.Markedet · 20001.431.900 kr.Markedet · 20011.339.350 kr.Markedet · 20021.460.400 kr.Markedet · 20031.701.900 kr.Markedet · 20041.891.350 kr.Markedet · 20051.848.150 kr.Markedet · 20063.027.150 kr.Markedet · 20072.829.900 kr.Markedet · 20082.333.400 kr.Markedet · 20091.859.700 kr.Markedet · 20102.638.800 kr.Markedet · 20112.579.250 kr.Markedet · 20122.333.400 kr.Markedet · 20132.598.450 kr.Markedet · 20142.692.800 kr.Markedet · 20152.706.750 kr.Markedet · 20163.070.200 kr.Markedet · 20172.926.800 kr.Markedet · 20183.195.000 kr.Markedet · 20194.049.550 kr.Markedet · 20204.051.650 kr.Markedet · 20214.699.950 kr.Markedet · 20225.018.700 kr.Markedet · 20235.146.200 kr.Markedet · 20244.714.350 kr.Markedet · 20254.528.800 kr.Markedet · 20265.794.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
6.947.500 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.314.167 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg
3.314.167 kr.
I dag · vores estimat
5.983.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel3.314.167 kr.
  • jan.Ejerskifte3.314.167 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte6.947.500 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²51 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²963 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²430 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²240 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²862 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²460 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²613 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²687 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²799 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²590 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden